...
De wetgever neemt steeds meer maatregelen die woningeigenaren dwingen om aandacht te schenken aan het verduurzamen van de woning. Bijvoorbeeld door bij verkoop te eisen dat een deskundige heeft vastgesteld hoe duurzaam de woning is. Maar ook door bijvoorbeeld te bepalen dat vanaf 2026 warmtepompen de standaard worden voor het verwarmen van woningen. Huiseigenaren zijn vanaf dat moment verplicht om bij de vervanging van de cv-ketel over te stappen op een duurzaam alternatief. Dit kan een hybride warmtepomp zijn, volledig elektrische warmtepomp of aansluiting op een warmtenet.
Financieren van verduurzamingsmaatregelen De kosten van het verduurzamen van de woning kunt u uit eigen middelen betalen, maar kunt u ook meefinancieren in de hypotheek. Als u besluit de kosten van het verduurzamen van de woning mee te financieren in de hypotheek is het veelal mogelijk om tot maximaal 106% van de waarde van de woning deze kosten mee te financieren.
|
Ook op basis van uw inkomen gelden er verruimde financieringsmogelijkheden als de kosten van het verduurzamen van de woning worden meegefinancierd. Wanneer het (gezamenlijke) toetsinkomen minimaal € 33.000 bedraagt, geldt (op hoofdlijnen) voor de volgende bedragen onder andere géén inkomenstoets:
· € 9.000 voor het treffen van energiebesparende voorzieningen;
· € 15.000 bij het financieren van een woning met een energie-index of een energie-coëfficiënt gelijk aan of lager dan nul;
· € 25.000 bij het financieren van een Nul-op-de-Meter-Woning waarbij een energieprestatiegarantie is afgegeven voor een periode van tenminste 10 jaar.
SubsidieSinds 1 januari 2024 kan er gebruik gemaakt worden van een verruiming van de maximale hypotheek op inkomen bij het financieren van energiebesparende maatregelen en/of energie bespaarbudget. De verruiming is afhankelijk van het energielabel:
· Energielabel E, F, G; maximale verruiming € 20.000,- · Energielabel C, D; maximale verruiming € 15.000,- · Energielabel A+++, A++, A+, A, B: maximale verruiming € 10.000 · Energielabel A++++ en A++++ (met EPG); maximale verruiming € 0,-
Subsidie De kosten van verduurzamingsmaatregelen kunt u verlagen doordat u met het verduurzamen van de woning mogelijk in aanmerking komt voor subsidie(s) van de overheid. Voor meer informatie: https://www.rvo.nl/subsidies-financiering/isde/woningeigenaren.
|
Hoe duurzamer de woning, hoe hoger de verkoopopbrengst Onderzoek in opdracht van de makelaarsvereniging NVM toont aan dat hoe duurzamer de woning is, hoe hoger de verkoopopbrengst. Optisch vergelijkbare woningen leiden tot verschillende opbrengsten afhankelijk van het energielabel. |