| Table of Contents | ||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Nieuwe toetsnormen Studieleningen
Vanaf 2024 zijn de toetsnormen rondom zowel de leningen onder de basisbeurs, als die onder het leenstelsel rigoreus veranderd.
Waar voorheen de oorspronkelijke schuld en een vaste wegingsfactor gebruikt werden om de toetslast te bepalen, wordt vanaf 2024 gerekend met de door DUO vastgestelde maandlast i.c.m. de gewogen gemiddelde toetsrente van de hypotheek.
Er zijn situaties waarin de standaard bepaling niet één op één gebruikt kan worden:
bij een afwijkende betalingsafspraak met DUO wordt de daadwerkelijk vastgestelde maandlast gebruikt en niet de afwijkende maandlast
dit geldt bij zowel een hogere als lagere maandlast
binnen de aanloopfase dient het berekende (toekomstige) bedrag van DUO te worden gebruikt
wanneer er sprake is van een lening die volledig in box 3 valt
dan is de toetsrente niet van belang en geldt de vermenigvuldigingsopslag niet
Het ministerie geeft daarnaast het volgende aan:
De geldverstrekker kan uitgaan van de maandlast mits er geen gebruik wordt gemaakt van jokerjaren of de draagkrachtregeling. Als dat wel het geval is, dan moet de geldverstrekker rekening houden met het bedrag dat de oud-student dan had moeten aflossen (zonder draagkrachtregeling). De geldverstrekker kan – als niet duidelijk is of daar sprake van is – dat narekenen met de volgende gegevens: resterende looptijd, de nog openstaande schuld en het rentepercentage.
Binnen Findesk wordt de toetslast als volgt berekend:
Opgegeven maandlast * de factor behorende bij de gemiddeld gewogen toetsrente (zie tabel 1)
...
tabel 1
Rekenvoorbeeld 1 - lening is deels box 1
De opgegeven maandlast = € 130,-
De toetsrente = 5%
De bijbehorende factor = 1,30
De toetslast is dan € 130,- x 1,30 = € 169,-
Rekenvoorbeeld 2 - lening is volledig box 3
De opgegeven maandlast = € 130,-
De toetslast is dan € 130,-
| Info |
|---|
Voor de specifieke werking is Findesk zie Hoe gaat Findesk om met studieleningen? |
Gewijzigde financieringslastpercentages
...
Voor een uitgebreid overzicht verwijzen wij jou naar:
Aanpassingen m.b.t. toepassing van een verruiming o.b.v. energielabel en/of energiebesparende maatregelen
...
Vanaf 2024 wordt er geen verhoging van de woonquote meer toegepast bij alleenstaanden met een toetsinkomen tussen de € 26.000,- en € 31.000,-. In plaats daarvan wordt er een verruiming toegepast van een vast bedrag van € 16.000 bij een inkomen vanaf € 28.000.
| Info |
|---|
Wil je zien hoe het werkt? Kijk dan onze uitlegvideo voor zowel energie- als alleenstaandenverruiming https://youtu.be/wiJtqaVXGIo |
Gewijzigde Inkomstenbelasting & Eigenwoningforfait
...
In 2024, 2025, 2026 en 2027 is de AOW-leeftijd 67 jaar.
In 2028 en 2029 is de AOW-leeftijd 67 jaar en 3 maanden.
...
Vanaf geboortejaar 1961 is het 67 jaar en 3 maanden en de jaren daarna ook minimaal 67 en 3 maanden.
Gewijzigde NHG bedragen
2023 | 2024 | |
|---|---|---|
NHG grens zonder energiebesparende maatregelen | € 405.000,- | € 435.000,- |
NHG grens met energiebesparende maatregelen | € 429.300,- | € 461.100,- |
percentage Borgtochtprovisie | 0,6% | 0,6% |
Aanvullend
Wanneer de consument een combinatie van zowel NHG als niet-NHG heeft in zijn bestaande hypotheek heeft NHG hier de norm voor een aanvullende lening aangepast. Er wordt niet langer gekeken naar de marktwaarde maar naar de hypotheek voor wat betreft het voldoen aan de NHG grens.