Situatie
Op Samenstellen aan de rechterzijde kan ik de beschikbare ruimte zien. Hoe wordt de beschikbare ruimte bepaald in Findesk?
Uitleg
Op basis van het toetsinkomen en de toetsrente bepaalt Findesk de verantwoorde maandlast. Daarnaast wordt ook de Annuïtaire (toets)last van de gekozen samenstelling bepaald.
De 'ruimte' is het bedrag dat overblijft, of dat je tekort komt, als de annuïtaire last van de verantwoorde maandlast wordt afgetrokken.
In sommige gevallen is er ook een verruiming op de inkomenstoets van toepassing. Dit is bijvoorbeeld het geval bij specifieke energieklasses of wanneer er energiebesparende maatregelen worden meegefinancierd. Er mag dan een extra bedrag geleend worden dat omgerekend wordt naar een maandbedrag: de verruiming.
Deze verruiming wordt vervolgens meegenomen in de bepaling van de maximale hypotheek door deze op te tellen bij de verantwoorde maandlast. Op deze manier wordt niet alleen in het hypotheekbedrag, maar ook in de verantwoorde maandlast rekening gehouden met de extra leenruimte die mogelijk is.
Voorbeeld
Zie ook de afbeeldingen hiernaast
Alleenstaande klant met inkomen € 4247.120726
Aankoop woning met energielabel C E en investering in energiebesparende voorzieningen van € 1511.000400
1 leningdeel, € 198201.000390, annuitairannuïtair, rente 43,0%63%
Totale verruiming: € 3627.000 400
Maximale hypotheek zonder inclusief verruiming = 169201.098390, daarmee is o.b.v. de gevraagde samenstelling, de beschikbare ruimte o.b.v. financieringslast = -/- 28.902
Gevraagde hypotheek | 198.000 + beschikbare ruimte | -/- 28.902 + verruiming | 36.000 = maximale hypotheek inclusief verruiming | 205.098
maximale hypotheek bepaald
Gerelateerde vragen
| Filter by label (Content by label) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
|