Hoe kan je een hypotheek 'meenemen' waarvan de woning al verkocht is?

Situatie

Mijn klanten hebben de woning al verkocht en geleverd, de hypotheek is daarmee afgelost. Ze hebben nog wel recht op de meeneem- / verhuisregeling, hoe voer je dit op?

Uitleg

Wanneer de woning al verkocht en geleverd is, voeren we normaal gesproken de oude hypotheek niet meer op i.v.m. de Eigenwoningreserve. Voor de meeneemhypotheek mag de klant echter nog een aantal maanden, meestal 6, na het aflossen van de hypotheek de rente nog meenemen. Om in deze bijzondere situatie toch een meeneemhypotheek te kunnen opvoeren doe je het volgende:

Voer de oude afgeloste Hypotheek op in Woonsituatie.
- Gebruik hiervoor de actuele gegevens, zoals je normaliter ook een hypotheek op zou voeren en zet de einddatum op de datum die het was geweest als de lening niet was afgelost
- De schuldrest is dan de schuldrest net voor het moment van aflossen. Tot dit bedrag mag namelijk de rente worden meegenomen
- Je zult dan in Woonsituatie de status ‘Lopend’ zien staan en voor de meeneemregeling is dat correct.

Voorbeeld

Eva en Fred gaan samen een nieuwe woning kopen. Fred heeft zijn vorige woning in juni verkocht en de hypotheek is al afgelost. Hij heeft alleen nog wel het recht om zijn lage rente voor de resterende duur van de rentevastperiode mee te nemen. Op het moment van aflossen was zijn schuld 135.094 en zou zijn hypotheek nog tot 01-01-2050 lopen.

Vervolgens kan je de aanvraag afhandelen zoals omschreven in Hoe zorg ik dat ik de huidige hypotheek kan meenemen?