Overbruggingskrediet opvoeren en specificeren per aanvrager

Owned by Christian Krijgsman
Last updated: Nov 05, 2024
1 min read

Inleiding

Op de pagina Financiering is het mogelijk een overbruggingsbedrag op te voeren. Dat kan door een, door jou zelf bepaald, bedrag in te vullen of door het bedrag te specificeren via de ‘Bereken’ knop. Wanneer je de overbruggingsbedragen specificeert, is er ook meteen de mogelijkheid om aan te geven wat de verwachte looptijd van de overbrugging wordt en welk rentepercentage je mee wil rekenen.

Om alle gegevens juist te berekenen is het van belang de huidige woning en hypotheek gegevens in te vullen in Woonsituatie. Een overbrugging kan alleen juist berekend worden wanneer huidige woning verkocht of te verkopen is en de leverdatum van later is dan de passeerdatum van de nieuwe woning. Wanneer aan die voorwaarde is voldaan kan je via de bereken knop het overbruggingsscherm openen. Vervolgens kan je per aanvrager en per woonsituatie de overbruggingsbedragen specificeren en doorrekenen.

Uiteraard is het onmisbaar bij een draagplichtsamenstelling. Wanneer je kiest voor een draagplichtsamenstelling maken we het specificeren van de overbrugging zelfs verplicht. Je ziet dan ook een melding op het scherm dat je nog een specificatie moet toevoegen.

LET OP: wanneer er eenmaal een overbrugging gespecificeerd is, kan je het bedrag op Financiering wel handmatig aanpassen, maar wordt dit NIET overgenomen in bijvoorbeeld de Financieringsopzet. Je zal dan een melding te zien krijgen.

2024-11-05 11_58_45-Hypotheek - Findesk Advies.png
Overbruggingsbedrag anders dan specificatie

Hieronder vind je per scenario de uitleg

Scenario’s

2 aanvragers, elk hun eigen woning

Er zijn 2 tabbladen, voor zowel de woning van de aanvrager als van de partner.

Per tabblad geeft je aan hoeveel je wenst te overbruggen

Bovenin vult je het percentage van de marktwaarde dat maximaal gebruikt mag worden voor de overbrugging. Vervolgens worden hier de verkoopkosten en de schuldrest van de hypotheek vanaf gehaald. Hiermee is de maximaal mogelijke overbrugging berekend.

Vervolgens bepaal je zelf hoeveel je van dat maximum wilt laten gebruiken, wat de verwachte looptijd van de overbrugging is en welk rentepercentage je verwacht dat de overbrugging zal krijgen. Omdat geldverstrekkers zowel vaste als variabele kunnen aanbieden kies je hier welke van de 2 van toepassing is.

 

 

Screenshot 2024-10-31 at 14.21.10.png

 

 

Specificatie van de overbrugging

Aan de rechterkant van het scherm wordt nu aangegeven hoeveel er overbrugd gaat worden en wat de te verwachten maandlast is o.b.v. de rente die aan de linkerkant van het scherm is ingevuld.

Wanneer voor beide aanvragers de tabbladen zijn gevuld, geeft de specificatie rechts per aanvrager de overbrugging en maandlast weer. En onderaan ook de optelsom van beide

Vervolgens wordt aan de hand van de opgegeven verwachte looptijd ook de totale last gevuld.

Alle gegevens zijn terug te vinden in het adviesrapport en de financieringsopzet.

 

 

2 aanvragers, samen een woning

Er is 1 tabblad waar bedragen zowel het deel van de aanvrager als van de partner gespecificeerd kunnen worden

Bovenin vult je het percentage van de marktwaarde dat maximaal gebruikt mag worden voor de overbrugging. Vervolgens worden hier de verkoopkosten en de schuldrest van de hypotheek vanaf gehaald. Hiermee is de maximaal mogelijke overbrugging berekend.

Vervolgens bepaal je zelf per persoon hoeveel je van dat maximum wilt laten gebruiken, wat de verwachte looptijd van de overbrugging is en welk rentepercentage je verwacht dat de overbrugging zal krijgen. Omdat geldverstrekkers zowel vaste als variabele kunnen aanbieden kies je hier welke van de 2 van toepassing is.

 

 

 

Specificatie van de overbrugging

Aan de rechterkant van het scherm wordt nu aangegeven hoeveel er overbrugd gaat worden en wat de te verwachten maandlast is o.b.v. de rente die aan de linkerkant van het scherm is ingevuld.

Wanneer voor beide aanvragers de tabbladen zijn gevuld, geeft de specificatie rechts per aanvrager de overbrugging en maandlast weer. En onderaan ook de optelsom van beide

Vervolgens wordt aan de hand van de opgegeven verwachte looptijd ook de totale last gevuld.

Alle gegevens zijn terug te vinden in het adviesrapport en de financieringsopzet.

 

 

 

1 aanvrager, 1 woning

Aan de hand van het opgegeven percentage wordt er berekend wat er van de marktwaarde maximaal gebruikt mag worden voor de overbrugging. Vervolgens worden hier de verkoopkosten en de schuldrest van de hypotheek vanaf gehaald. Hiermee is de maximaal mogelijke overbrugging berekend.

Bovenin vult je het percentage van de marktwaarde dat maximaal gebruikt mag worden voor de overbrugging. Vervolgens worden hier de verkoopkosten en de schuldrest van de hypotheek vanaf gehaald. Hiermee is de maximaal mogelijke overbrugging berekend.

 

 

 

Specificatie van de overbrugging

Aan de rechterkant van het scherm wordt nu aangegeven hoeveel er overbrugd gaat worden en wat de te verwachten maandlast is o.b.v. de rente die aan de linkerkant van het scherm is ingevuld.

Vervolgens wordt aan de hand van de opgegeven verwachte looptijd ook de totale last gevuld.

Alle gegevens zijn terug te vinden in het adviesrapport en de financieringsopzet.

 

 

 

 

 

 

 

Â