Vragen over de maximale hypotheek berekening

Verruimingen & Energielabel

• Waarom is mijn maximale hypotheek op basis van inkomen veel hoger dan mijn maximale hypotheek inclusief verruimingen?

  • De maximale hypotheek inclusief verruimingen houdt rekening met de adviessamenstelling. Dat wil zeggen dat bijvoorbeeld een kortere looptijd van leningdelen impact heeft op het maximaal te lenen bedrag.

• De optelsom in de tabel van verruiming per energielabel en de maximale hypotheek in combinatie met die verruiming lijkt niet te kloppen?

  • In de weergave van de tabel wordt geen rekening gehouden met een eventuele verruiming door toepassing van energiebesparende voorzieningen of een energiebespaarbudget. De getoonde maximale hypotheek houdt hier wel rekening mee.

• Ik zie geen alleenstaandenverruiming, maar ik heb wel een dossier met maar één aanvrager, hoe kan dat?

  • Controleer de burgerlijke staat in klantgegevens, deze moet op Alleenstaand staan.

Financieringsopzet

• Ik kan het bedrag dat genoemd is bij Maximale hypotheek (o.b.v. inkomen) niet plaatsen.

  • Dit is de maximale hypotheek op basis van de GHF berekening en toetsrente zonder de verruimingen.

Doelstelling

• Op het Doelstellingscherm zie ik een maximaal hypotheek bedrag o.b.v. inkomen (GHF). Wat betekent dit bedrag en wat is het verschil met de maximale hypotheek op Samenstellen?

  • Het bedrag op het Doelstellingscherm gaat uit van een looptijd van 360 maanden, een hypotheekrenteaftrek van 360 maanden, een volledig annuïtaire aflossing en de door jou ingevulde toetsrente. Het bedrag op Samenstellen houdt rekening met de daadwerkelijk opgestelde samenstelling.