Thema Hypotheek - hoogover

Stap 1: Doelstelling

Nadat je op de knop ‘’Hypotheek’’ hebt geklikt kom je op het onderstaande scherm. Hier geef je de doelstelling voor je hypotheekgesprek aan. Je hebt verschillende doelstellingen zoals te zien is op ‘’afbeelding 1’’. Hier kun je ook de toetsrente invullen. Daarnaast kan je zien wat er op de GHF basis kan worden geleend. ( Zie afb. 1. )

Afb 1. Doelstelling

Stap 2a: Onderpand

Je komt nu op het volgende scherm. Hier kun je verschillende zaken invullen zoals de koopsom en de marktwaarde. Daarnaast kan je ook de passeerdatum invullen. ( Zie afb. 2. )

Afb 2. Onderpand

Stap 2b: Onderpand

Als je naar beneden scrolt kun je nog meer gegevens invullen. Findesk berekent automatisch de overdrachtsbelasting. Hier kan je ook aangeven welke energieklasse de woning heeft, voor de energiebesparende voorzieningen. Wanneer je op het ‘’uitroepteken’’ klikt zie je de uitleg hiervan. Wanneer je als doelstelling nieuwbouw hebt gekozen, kun je hier ook nog de bouwrente en meerwerk invullen. ( Zie afb. 3. )

Afb 3. Onderpand

Stap 3a: Financiering

Je komt nu in het volgende scherm. Hier kun je de kosten invullen voor bijvoorbeeld de taxateur of notaris. Ook kan je hier aangeven of er een ‘’Overbruggingskrediet’’ nodig is. Zet deze op Ja en vul het bedrag in. Daarnaast kan je aangeven of de hypotheek onder NHG moet worden gesloten. Wanneer je een nieuwbouw woning op hebt gegeven in het doelstellingen scherm, kun je hier ook het rente verlies tijdens de bouw aangeven. ( Zie afb. 4. )

Afb 4. Financiering

Stap 3b: Financiering

Wanneer je de doelstelling ‘’verbouwen’’ hebt aangegeven, is het financieringsscherm iets anders. Je kan nu aangeven of je de hypotheek compleet gaat herfinancieren of dat je alleen een 2^e hypotheek gaat aanvragen. Daarnaast kan je ook de eventuele boeterente uitrekenen. ( Zie afb. 5. )

Afb 5. Financiering

Stap 4a: Samenstellen

Je komt nu in het volgende scherm. Hier kan je de hypotheek samenstellen. Je kan Findesk een voorzet laten geven, door op ‘’Berekening op basis van inventarisatie’’ te klikken. Maar deze kan je aanpassen naar je eigen advies. Dit kan je doen door op het leningdeel te klikken. Daarnaast zie je boven aan in het samenstellen scherm of de hypotheek past. Wanneer je de samenstelling klaar hebt klikt je op ‘’kies deze berekening’’ en kan je hem aanvragen. Daarnaast kan je ook zien hoe de samenstelling fiscaal is opgebouwd door op de knop ''fiscaliteit'' te klikken. In het samenstellen tabblad kan je ook alle rapporten uitdraaien, zoals je adviesrapport, vergelijkingsrapport, etc. ( Zie afb. 6. )

Afb 6. Samenstellen

Stap 4b: Samenstellen

Het is ook mogelijk om een fictieve aflossing in Findesk te verwerken. Dit kan je doen door in het samenstellen scherm op ''fictieve aflossing'' te klikken. Hier kan je aangeven hoeveel een klant wilt aflossen en op welk deel. Dit wordt daarna verwerkt in het jaaroverzicht. ( Zie Afb 7. ) 

Afb 7. Samenstellen

Stap 5: Kijk en vergelijk      

Na het kiezen van een samenstelling kom je in het ‘’Kijk & vergelijk’’ scherm. Hier kan je een geldverstrekker kiezen. Wanneer je de voorwaarden wilt inzien kan je op ''meer tonen'' klikken zoals aangegeven op afbeelding 8. Klik op ‘’Kies dit product’’ wanneer je de geldverstrekker hebt gekozen. Sommige geldverstrekkers hanteren ook automatische rente daling. Deze partijen laten we zien door een ''i'' bij de rentes. Deze automatische rentedaling wordt verwerkt in de financieringsopzet, deze dient dan wel te worden gedownload vanaf het producten scherm, oftewel je winkelwagentje. Een uitgebreidere uitleg van kijk en vergelijk kunt je vinden via deze link: Kijk & Vergelijk  ( Zie afb. 8. )

Afb 8. Kijk en vergelijk

Stap 7: Motiveren

Nu kom je op het volgende scherm. Hier kun je de gekozen hypotheekconstructie motiveren. Findesk vult automatisch al de productmotivatie in. Daarnaast kan je voor je motivatie ook teksten gebruiken die al in Findesk staan. Klik door voor op het ‘’Plusje’’ bij motiveren. Vergeet niet de motivatie op te slaan! Dit kan door op ‘’Opslaan’’ te klikken. ( Zie afb. 8. )

Afb 8. Motiveren

Stap 8: Hypotheekverleden

Je hebt nu de hypotheek klaarstaan om te verzenden. Klik rechtsboven op ‘’Mijn producten’’ en je komt in het productenscherm terecht. Hier kun je de Hypotheek aanvragen ( via HDN ). Klik hiervoor op ‘’Aanvragen’’. Je kunt hier ook meerdere aanvragen versturen, wanneer je meerdere hypotheekadviezen hebt gemaakt. Naast het versturen van de verschillende aanvragen, kun je ook voor elk hypotheekadvies een apart rapport downloaden. ( Zie afb. 9. )

Afb 9. Hypotheek aanvragen